+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как Правильно Оформить Дарственную На Долю В Квартире

Как Правильно Оформить Дарственную На Долю В Квартире

Чтобы безвозмездно передать недвижимость во владение другому человеку, достаточно оформить договор дарения дарственную. Как это сделать правильно и с минимальными затратами времени и сил? Дарить недвижимость может ее собственник. А получить недвижимость в подарок могут граждане, организации юридические лица или государство. Можно подарить как квартиру или другой объект недвижимости целиком, так и долю. Договор должен содержать существенную информацию: паспортные данные обеих сторон, адрес, кадастровый номер, общую площадь и технические характеристики квартиры жилого дома или другого объекта недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Передать в дар частному лицу или коммерческой организации можно не только квартиру целиком, но и ее часть.

Как оформить дарственную на долю в квартире, юридические тонкости

Дарение доли квартиры является достаточно типичной ситуацией на рынке недвижимости, особенно среди близких родственников. Процедурные вопросы, отношения сторон и порядок оформления договора дарения доли квартиры прописаны в статьях Гражданского Кодекса РФ и мало чем отличаются по своей сути от дарственной на все жилое помещение. Но есть определенные нюансы. Данная гражданско-правовая договоренность предусматривает, что одна сторона сделки Даритель передает права собственности другой стороне Одаряемому на свою долю в квартире в безусловном и безвозмездном порядке.

Требовать компенсации за подаренное недвижимое имущество Даритель не может. Согласие остальных собственников на заключение договора дарения доли в квартире не требуется. Это означает, что долевой собственник вправе распорядится своей частью общего приватизированного имущества в любое время и по собственному усмотрению, то есть дедушка может подарить внуку принадлежащую ему долю, не спрашивая бабушку.

Внимание: принципиальное отличие от договора купли-продажи долевой собственности, когда согласие всех владельцев является обязательным, и они имеют преимущественное право на выкуп. Дарственная составляется в простой письменной форме требование обязательное. Порядок заполнения и типовой образец документа мы прокомментируем ниже. Нарушение формы оформления документа позволяет третьим лицам требовать судебного признания сделки недействительной.

Закон не предусматривает обязательного нотариального удостоверения передачи доли в квартире. В некоторых случаях привлечение нотариуса может быть нелишним: дарение посторонним людям, подтверждение подписей сторон и их дееспособности, сохранность третьего экземпляра у нотариуса.

Регистрация самой дарственной в Госреестре отменено Законом с января года, регистрируется только переход права собственности на недвижимое имущество от Дарителя к Одаряемому, которое необходимо оформить как можно скорее. Образцы и бланки типовых договоров меняются достаточно часто.

Отметим, что переход прав на долю в квартире, которая не выделена в натуре, позволяет получателю подарка близкому родственнику или постороннему физическому лицу, получившему его просто стать совладельцем недвижимости. Вопросы заселения на жилплощадь, регистрации и раздела придется решать отдельно. Получатель в любое время до передачи ему дара документального оформления может от него отказаться без объяснения причин своего решения.

Отказ оформляется также в письменной форме и согласно ст. Отметим обязательные пункты, подлежащие заполнению в простой письменной форме:. Внимание: все эти данные должны соответствовать техническому паспорту жилого помещения и правоустанавливающим документам на долю квартиры.

Как видите, процедура достаточно простая, но следует обратить внимание на точность вносимых фактических данных. Ошибки в номерах, особенно регистрационных документов — распространенное явление. Дополнительно стороны оговаривают, кто будет нести расходы по составлению и сопровождению договора. После оформления дарения Одаряемый принимает на себя все обязательства по оплате эксплуатационных, ремонтных и прочих расходов на квартиру пропорционально своей доле.

Общие процедурные вопросы такого правового акта мы уже обсудили. Отметим основные положения:. Теперь рассмотрим наиболее типичные и особые случаи, при которых заключение договора дарения дает возможность избежать налогообложения или, наоборот, требует похода в налоговую инспекцию. Доля квартиры передается близкому родственнику: дети, бабушки, дедушки, родители, родные сестры и братья. Крепкая, дружная семья. Кому-то покупают новое жилье, а он в свою очередь добровольно дарит принадлежащую ему в часть приватизированной квартиры одному из остающихся.

Соглашение понятное, оформление происходит по стандартной схеме, после уплаты пошлины ЕГРП все вопросы решены. Сделка между близкими родственниками, вызывающая неприятие остальных членов семьи. Помешать дарению они не могут, но выделять в натуре долю жилплощади дочери своей сестры племяннице , получившей дар от матери торопиться не будут. Здесь судебные разбирательства, долгие споры вплоть до разрыва отношений.

При этом, и в первом и во втором случае полученное имущество налогом не облагается. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему. Оформление такого документа выполняет законный представитель ребенка: один из родителей или опекун. Запрещено: осуществлять дарственную на долю несовершеннолетнего недееспособного гражданина от его имени; заключать соглашения на такие сделки с участием в качестве опекуна органов социальной защиты, представителей от лечебно-воспитательных учреждений и муниципальных органов.

Дарение доли квартиры дальнему родственнику например, тетя племяннице или вообще не родственнику. Оформление проводится по стандартному сценарию, документальный пакет тот же, но избежать дружбы с налоговиками не удастся. Какую налогооблагаемую базу возьмут для расчета, зависит от местного трактовки Налогового Кодекса. Понятие оценочной стоимости достаточно расплывчато. Возможно, придется сделать естественно, платно новую оценку в БТИ. В некоторых сделках может фигурировать инвентаризационная цена недвижимости, в других — рыночная цена.

В последнем варианте Одаряемый в году при переходе на кадастровые расчеты стоимости недвижимости которые во многих регионах оказались выше рыночных рискует попасть в серьезную финансовую кабалу. По дате сдачи По дате сдачи Близкие к сдаче На начальной стадии. Главная Полезные статьи Как оформить договор дарения доли квартиры. Образец дарственной на долю в квартире, советы.

Как оформить договор дарения доли квартиры. Образец дарственной на долю в квартире, советы Оформление дарственной на долю в квартире. Как правильно заполнить бланк договора дарения на долевую собственность. Жилая недвижимость. Договор дарения доли квартиры: общие положения Данная гражданско-правовая договоренность предусматривает, что одна сторона сделки Даритель передает права собственности другой стороне Одаряемому на свою долю в квартире в безусловном и безвозмездном порядке.

Отметим обязательные пункты, подлежащие заполнению в простой письменной форме: место и дата заключения дарственной; полные паспортные данные о сторонах Дарителе и Одаряемом с указанием фамилии, имени, отчества, серии, номера и даты выдачи паспорта; адреса проживания регистрации ; полные характеристики квартиры, из которой выделяется доля: общая площадь в том числе жилая , точный адрес местонахождения объекта недвижимости, количество комнат, этажность дома.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно Общие процедурные вопросы такого правового акта мы уже обсудили. Отметим основные положения: безвозмездность передачи даримого имущества; необязательность и добровольность в передаче дара; простое письменное соглашение участников; регистрация перехода прав на долю в квартире в ЕГРП.

Поделиться ссылкой:. При копировании материала активная ссылка на reforum. ЖК Palmira business club жилой комплекс апартаментов. Апарт-комплекс Loft Park Лофт Парк. Оставить отзыв. Спасибо за отзыв!

Оформление дарения доли в квартире в 2021 году

Как правильно оформить дарственную и нужно ли будет платить налог? Дарение - один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса.

Как оформить дарственную на квартиру?

По договору дарения даритель передает вещь в собственность одаряемому на безвозмездной основе. Человек, владеющий долей в квартире, как правило, совершенно уверен, что может подарить ее безо всяких проблем. Однако здесь имеются определенные юридические тонкости.

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет.

Дарение доли квартиры является достаточно типичной ситуацией на рынке недвижимости, особенно среди близких родственников.

Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Какие документы понадобятся. Как правильно составить договор дарения доли.

Дарение доли в квартире: как оформить всё правильно с нотариусом и без

Этот способ часто используется, так как дарственная проста в оформлении и безвозмездна. Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. В отличие от завещания дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным. Договор нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна.

Существуют разные способы решения этой задачи. Попробуем разобраться, как подарить долю в квартире без нотариуса и с его участием.

Дарение недвижимости близкому родственнику

.

Как оформить договор дарения доли квартиры. Образец дарственной на долю в квартире, советы

.

Паспорта сторон — их нужно будет только предъявить на регистрации.

Как оформить дарственную на долю в квартире

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная на долю в квартире
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евграф

    Давно было понятно, что это продуманный спектакль.

  2. Галя

    Запрещен выгул собак по площадями, улицами, проездами; набережными, бульварами; автомобильными дорогами;

  3. dousfortthatp66

    Интересная тема !

  4. bathconi

    Да, это интересно и полезно.

  5. Клавдия

    Народ валит из страны уже давно, но, после этого, будут бежать все, кто может. Даже если сейчас обойдется, на что я очень надеюсь, следующие президурики возьмут на вооружение этот прием ради достижения своих амбиций. Это уже прослеживается. Вспомните историю. Все циклично и все повторяется. В 1905 была проба в 1917 был пи*дец. И так во всем((